正文：
（市政府令第4號，公布時(shí)間：2009年5月6日，實(shí)施時(shí)間：2009年8月1日，根據2018年8月13時(shí)公布的《貴陽(yáng)市人民政府關(guān)于修改部分規章的決定》第一次修改，根據2019年7月11日《貴陽(yáng)市人民政府關(guān)于修改<貴陽(yáng)市城市道路挖掘管理規定>等20件規章的決定》第二次修改。）
第一條 為規范房地產(chǎn)中介服務(wù)行為，維護房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房地產(chǎn)活動(dòng)當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規，結合本市實(shí)際，制定本規定。
第二條 凡在本市行政區域內從事房地產(chǎn)咨詢(xún)、房地產(chǎn)經(jīng)紀等房地產(chǎn)中介服務(wù)活動(dòng)，均應當遵守本規定。
房地產(chǎn)價(jià)格評估，按國家、省及本市相關(guān)規定執行。
第三條 從事房地產(chǎn)中介服務(wù)活動(dòng)，應當遵循自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則，恪守職業(yè)道德。
第四條 市住房和城鄉建設主管部門(mén)負責本市房地產(chǎn)中介服務(wù)活動(dòng)的監督管理工作。
區（縣、市）住房和城鄉建設主管部門(mén)負責本行政區域內房地產(chǎn)中介服務(wù)活動(dòng)的監督管理工作。
市場(chǎng)監管、自然資源和規劃、稅務(wù)等主管部門(mén)應當按照各自職責，做好房地產(chǎn)中介服務(wù)活動(dòng)監督管理的相關(guān)工作。
第五條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機構及其中介服務(wù)人員在房地產(chǎn)中介服務(wù)活動(dòng)中禁止下列行為：
（一）為權屬不清或法律、法規禁止轉讓、抵押、出租的房地產(chǎn)提供中介服務(wù)；
（二）超過(guò)營(yíng)業(yè)范圍從事房地產(chǎn)中介服務(wù)活動(dòng)；
（三）提供虛假信息或者隱瞞真實(shí)情況；
（四）索取、收受委托合同約定以外的酬金或者其他財物；
（五）與一方當事人串通損害另一方當事人的合法利益；
（六）超過(guò)核定標準收費；
（七 ）采用虛假承諾等不正當競爭行為進(jìn)行不正當競爭；
（八）法律、法規禁止的其他行為。
第六條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機構受理業(yè)務(wù)，應當以機構名義統一受理，房地產(chǎn)中介服務(wù)人員不得以個(gè)人名義接受委托。
第七條 未經(jīng)委托人同意，房地產(chǎn)中介服務(wù)機構不得擅自將受委托的業(yè)務(wù)轉托給其他中介服務(wù)機構；經(jīng)委托人同意轉托業(yè)務(wù)的，不得增加中介服務(wù)費。
第八條 法律、行政法規規定或者當事人約定采用書(shū)面形式訂立中介服務(wù)合同的，房地產(chǎn)中介服務(wù)機構應當與當事人簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同。
房地產(chǎn)中介服務(wù)合同應當包括下列主要內容：
（一）合同雙方當事人名稱(chēng)（姓名）、住所；
（二）中介服務(wù)項目名稱(chēng)、內容、要求和標準；
（三）合同履行的期限；
（四）中介服務(wù)收費的標準、金額和支付方式、時(shí)間；
（五）違約責任和糾紛解決方式；
（六）雙方當事人約定的其他內容。
第九條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機構應當將知道或者應當知道的合同雙方當事人的資信狀況、履約能力、房地產(chǎn)權屬等情況如實(shí)告知委托方和合同他方，法律、法規另有規定的除外。
第十條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機構自出租人與承租人簽訂租賃合同之日起7日內，應當將租賃合同的副本及有關(guān)情況提交當地住房和城鄉建設行政主管部門(mén)備案。
第十一條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機構提供存量房經(jīng)紀服務(wù)并依據合同約定承擔交易結算資金劃轉義務(wù)的，應當通過(guò)存量房交易結算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)實(shí)施劃轉。
第十二條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機構根據房地產(chǎn)中介服務(wù)合同為當事人提供中介服務(wù)后，當事人之間是否履約，不影響房地產(chǎn)中介服務(wù)機構收取中介服務(wù)費，但房地產(chǎn)中介服務(wù)機構與當事人另有約定的除外。
第十三條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機構應當建立業(yè)務(wù)記錄和財務(wù)檔案，業(yè)務(wù)和財務(wù)檔案中應當載明業(yè)務(wù)活動(dòng)、費用收支及其他有關(guān)情況。
第十四條 住房和城鄉建設主管部門(mén)應當建立房地產(chǎn)中介服務(wù)機構信用檔案,記錄房地產(chǎn)中介服務(wù)機構的基本情況、業(yè)績(jì)、誠信、經(jīng)查實(shí)的違法或者過(guò)錯行為等，并通過(guò)網(wǎng)站等向社會(huì )公布。
第十五條 違反本規定第五條第一、三、四、五項規定情形之一和第六條規定的，由綜合行政執法部門(mén)給予警告，責令限期改正；逾期不改正的，對房地產(chǎn)中介服務(wù)人員處500元以上5000元以下罰款，對房地產(chǎn)中介服務(wù)機構處5000元以上3萬(wàn)元以下罰款。
違反本規定第五條第二、七項規定情形之一的，由市場(chǎng)監管部門(mén)依法予以處罰。
違反本規定第五條第六項規定的，由價(jià)格管理部門(mén)依法予以處罰。
第十六條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機構違反本規定第七條規定，將受委托業(yè)務(wù)轉托其他中介服務(wù)機構的，由綜合行政執法管部門(mén)給予警告，責令限期改正；逾期不改正的，處5000元以上2萬(wàn)元以下罰款。
第十七條 違反本規定第十三條規定，由綜合行政執法部門(mén)責令限期改正；逾期不改正的，處500元以上1000元以下罰款。
第十八條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機構及其中介服務(wù)人員提供中介服務(wù)活動(dòng)中，給當事人造成損失的，依法承擔賠償責任。
第十九條 本規定中下列詞語(yǔ)的含義是:
（一）房地產(chǎn)中介服務(wù)，是指房地產(chǎn)中介服務(wù)機構為他人提供房地產(chǎn)咨詢(xún)、房地產(chǎn)經(jīng)紀和房地產(chǎn)價(jià)格評估的經(jīng)營(yíng)性服務(wù)行為；
（二）房地產(chǎn)咨詢(xún)，是指房地產(chǎn)中介服務(wù)機構為房地產(chǎn)活動(dòng)當事人提供法律、政策、信息、技術(shù)等方面服務(wù)的經(jīng)營(yíng)行為；
（三）房地產(chǎn)經(jīng)紀，是指房地產(chǎn)中介服務(wù)機構接受委托，為促成房地產(chǎn)交易提供居間、代理以及行紀服務(wù)，并收取傭金的經(jīng)營(yíng)行為；
（四）房地產(chǎn)價(jià)格評估，是指房地產(chǎn)中介服務(wù)機構對房地產(chǎn)進(jìn)行測算，評定其經(jīng)濟價(jià)值和價(jià)格的經(jīng)營(yíng)行為。
第二十條 本規定自2009年8月1日起施行。
