市人大字〔2013〕15號
貴陽(yáng)市人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )公告
2013年6月7日
原文地址：http://www.gygov.gov.cn/art/2013/6/7/art_13181_436029.html
《貴陽(yáng)市房屋登記條例》經(jīng)2013年3月6日貴陽(yáng)市第十三屆人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )第十二次會(huì )議通過(guò)，2013年5月31日貴州省第十二屆人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )第二次會(huì )議批準，現予公布，自2013年7月1日起施行。
貴陽(yáng)市房屋登記條例
（2013年3月6日貴陽(yáng)市第十三屆人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )第十二次會(huì )議通過(guò)
2013年5月31日貴州省第十二屆人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )第二次會(huì )議批準）
第一章 總 則
第一條為了規范房屋登記行為，維護房地產(chǎn)交易安全，保護權利人的合法權益，根據《中華人民共和國物權法》等有關(guān)法律、法規的規定，結合本市實(shí)際，制定本條例。
第二條本市行政區域內的房屋登記，適用本條例。
本條例所稱(chēng)房屋登記，是指房屋登記機構依法將房屋權利和其他應當記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。
第三條房屋登記應當遵循自愿、便民、規范、高效的原則。
辦理房屋登記，房屋所有權和房屋占用范圍內的土地使用權的權利主體應當一致。
第四條市人民政府房產(chǎn)行政主管部門(mén)負責本市行政區域內的房屋登記管理工作，所屬房屋登記機構具體負責辦理市轄各區的房屋登記。
縣（市）人民政府房產(chǎn)行政主管部門(mén)負責本行政區域內的房屋登記工作，所屬房屋登記機構具體負責辦理本轄區內的房屋登記。
第五條房屋登記簿是房屋權利歸屬和內容的依據。市人民政府房產(chǎn)行政主管部門(mén)應當建立全市統一的房屋登記簿。
第二章 一般規定
第六條辦理房屋登記，應當按照申請、受理、審核、記載于登記簿和發(fā)證的程序進(jìn)行。
房屋登記機構應當公布房屋登記的時(shí)限、程序、登記收費項目以及標準、所需材料等，設置導示服務(wù)標識。
房屋登記機構根據情況，可以采取即時(shí)辦理、集中受理、現場(chǎng)辦公和統一頒證等措施。
第七條 房屋應當按照基本單元進(jìn)行登記。
房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯一編號的房屋或者特定空間。
第八條申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提交登記申請書(shū)、申請人身份證明、房屋權利來(lái)源證明等材料。
申請登記，應當提供材料原件。不能提供原件的，應當提交能夠證明與原件效力一致的相應證據材料。申請人不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料申請房屋登記。
第九條申請房屋登記，應當由有關(guān)當事人共同申請。有下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
?。ㄒ唬┮蚝戏ńㄔ旆课萑〉梅课輽嗬?；
?。ǘ┮蛉嗣穹ㄔ?、仲裁機構的生效法律文書(shū)取得房屋權利的；
?。ㄈ┮蚶^承、受遺贈取得房屋權利的；
?。ㄋ模┯斜緱l例所列變更登記情形之一的；
?。ㄎ澹┓课轀缡е路课菟袡嘞麥绲?；
?。嗬朔艞壏课輽嗬?；
?。ㄆ撸┙?jīng)婚姻登記機關(guān)登記協(xié)議離婚，協(xié)議約定房屋歸單方所有的；
?。ò耍╊A售人未按照商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定與預購人共同申請預告登記，預購人申請預告登記的；
?。ň牛┓?、法規規定的其他情形。
第十條申請人可以就不同登記事項向房屋登記機構一并申請登記。符合登記條件的，登記機構可以一并受理登記。
第十一條 申請房屋登記，申請人應當使用中文名稱(chēng)或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應當提供經(jīng)公證或者認證的中文譯本。
委托代理人申請房屋登記的，代理人應當提交授權委托書(shū)。境外申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權委托書(shū)應當按照國家有關(guān)規定辦理公證或者認證。
第十二條無(wú)民事行為能力人和限制民事行為能力人申請房屋登記的，應當由其監護人代理。
因處分未成年人房屋而申請登記的，監護人應當提供為了未成年人利益的書(shū)面保證。
第十三條房屋登記機構應當查驗登記材料，根據不同登記申請事項詢(xún)問(wèn)申請人。詢(xún)問(wèn)記錄應當經(jīng)申請人簽字確認，并且歸檔保存。
第十四條 申請人提交的登記材料齊全且符合法定形式的，登記機構應當予以受理，并且出具收件收據。收件收據應當列出申請人提交的登記材料明細，并且由申請人簽字確認。
申請人提交的申請登記材料不齊全或者不符合法定形式的，登記機構不予受理，并且書(shū)面一次性告知申請人需要補正的內容。
房屋登記機構依據本條例規定要求申請人提交其他必要材料的，應當以書(shū)面形式明確其必要性、具體內容以及形式要件。
第十五條用于申請登記的房屋測繪報告和分層分戶(hù)平面圖，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者房屋權利人委托具有房產(chǎn)測繪資質(zhì)的機構，依照國家測量規范進(jìn)行實(shí)地測量后形成，并且經(jīng)房屋登記機構確認。
房屋分層分戶(hù)平面圖應當準確反映房屋的建筑面積、套內建筑面積和公攤系數等房屋狀況。
房產(chǎn)行政主管部門(mén)以及房屋登記機構不得指定測繪機構。
第十六條房屋登記機構應當自受理登記申請之日起，在下列時(shí)限內辦理相關(guān)房屋登記或者作出不予登記的決定：
?。ㄒ唬﹪型恋胤秶鷥鹊姆课菟袡嗟怯?，30日；
?。ǘ┘w土地范圍內房屋所有權登記，60日；
?。ㄈ┑盅簷嗟怯?、預告登記、更正登記、注銷(xiāo)登記，換發(fā)、補發(fā)新證，10日；
?。ㄋ模┊愖h登記，1日。
房屋登記機構認為必要時(shí)，可以就登記事項進(jìn)行公告，公告期限為30日。公告期滿(mǎn)無(wú)異議或者異議不成立的，房屋登記機構予以登記。
公告時(shí)間、申請人補充材料時(shí)間不計算在本條第一款規定時(shí)限內。
第十七條辦理下列房屋登記，房屋登記機構應當實(shí)地查看：
?。ㄒ唬┓课菟袡喑跏嫉怯?；
?。ǘ┰诮üこ痰盅簷嗟怯?；
?。ㄈ┮蚍课轀缡е碌姆课菟袡嘧N(xiāo)登記；
?。ㄋ模┓?、法規規定應當實(shí)地查看的其他房屋登記。
進(jìn)行實(shí)地查看時(shí)，申請人以及其他相關(guān)組織或者個(gè)人應當予以配合。
第十八條有下列情形之一的，房屋登記機構暫緩辦理房屋登記，并且書(shū)面通知申請人：
?。ㄒ唬┓课菀驒鄬偌m紛尚在訴訟或者仲裁過(guò)程中的；
?。ǘ┕嫫陂g有異議的；
?。ㄈ└怯浧陂g，權利人處分房屋的；
?。ㄋ模┊愖h登記期間,房屋登記簿記載的權利人處分房屋的。
暫緩登記事由消失后，房屋登記機構應當及時(shí)按照本條例規定恢復辦理登記。
第十九條有下列情形之一的，房屋登記機構不予登記，并且書(shū)面告知申請人理由：
?。ㄒ唬┪匆婪ㄈ〉猛恋厥褂脵嘧C明、規劃許可或者未按照規劃許可用途、面積等內容建造的；
?。ǘ┥暾埲瞬荒芴峁┖戏?、有效的權利來(lái)源證明文件或者申請登記的房屋權利與權利來(lái)源證明文件不一致的；
?。ㄈ┥暾埖怯浭马椗c房屋登記簿記載沖突的；
?。ㄋ模┥暾埖怯浄课莶荒芴囟ɑ蛘卟痪哂歇毩⒗脙r(jià)值的；
?。ㄎ澹┥暾埖怯浄课菀驯灰婪ㄕ魇?、沒(méi)收的；
?。┥暾埖怯浄课荼灰婪ú榉?、限制權利的；
?。ㄆ撸┓课轀缡?，原權利人申請除注銷(xiāo)登記外的其他登記的；
?。ò耍┪唇?jīng)預告登記權利人書(shū)面同意，處分預告登記房屋申請登記的；
?。ň牛┓?、法規規定不予登記的其他情形。
第二十條房屋登記機構將申請登記事項記載于房屋登記簿之前，申請人可以書(shū)面撤回登記申請。共同申請的，應當由申請人共同向房屋登記機構申請撤回；代為申請的，代理人應當出具申請人撤回登記申請的委托書(shū)。
第二十一條房屋登記簿應當記載房屋的基本狀況、權利狀況和其他狀況。房屋權屬證書(shū)、登記證明與房屋登記簿記載不一致的，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。
房屋登記簿采用紙介質(zhì)和電子介質(zhì)。電子介質(zhì)應當有唯一、確定的紙介質(zhì)轉化形式，并且定期異地備份。
房屋登記簿信息應當客觀(guān)真實(shí)、標準統一、數據準確完整，實(shí)現信息共享和異地查詢(xún)。
第二十二條 房屋登記機構應當根據房屋登記簿的記載向權利人發(fā)放房屋權屬證書(shū)。房屋權屬證書(shū)包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。
申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構應當在房屋權屬證書(shū)上注明共有字樣。
預告登記、在建工程抵押權登記由房屋登記機構發(fā)放登記證明。
第二十三條房屋權屬證書(shū)、登記證明破損的，權利人可以向房屋登記機構申請換發(fā)。房屋登記機構換發(fā)前，應當收回原房屋權屬證書(shū)、登記證明，并且將有關(guān)事項記載于房屋登記簿。
房屋權屬證書(shū)、登記證明遺失、滅失的，權利人可以向房屋登記機構申請補發(fā)。房屋登記機構經(jīng)公告無(wú)異議后予以補發(fā)，并且將原房屋權屬證書(shū)、登記證明編號、事由等有關(guān)事項在房屋登記簿上予以記載。補發(fā)的房屋權屬證書(shū)、登記證明上應當注明補發(fā)字樣。
第二十四條申請房屋登記，申請人應當按照國家規定的標準繳納登記費用。
因房屋權屬證書(shū)、登記證明破損、遺失、滅失以及街道名稱(chēng)、門(mén)牌號數、房屋名稱(chēng)改變等原因換發(fā)、補發(fā)、換領(lǐng)新證的，除工本費外，房屋登記機構不得收取其他費用。
第二十五條房屋登記機構應當建立、完善房屋登記檔案管理制度，對房屋權屬登記的資料，全面收集、整理歸檔、統一管理、妥善維護和永久保存。
房屋權利人、利害關(guān)系人申請查詢(xún)、復制房屋登記資料，房屋登記機構應當按照規定的權限和程序提供。
第三章國有土地范圍內房屋登記
第一節房屋所有權登記
第二十六條因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
?。ㄒ唬┩恋厥褂脵嘧C明；
?。ǘ┙ㄔO工程符合規劃的證明；
?。ㄈ┓课菘⒐を炇諅浒缸C明；
?。ㄋ模┓课轀y繪報告和分層分戶(hù)平面圖。
無(wú)需進(jìn)行竣工驗收備案的房屋，申請所有權初始登記時(shí)，不提交本條前款第三項規定材料。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請商品房初始登記時(shí)，應當對建筑區劃內依法屬于全體業(yè)主共有的公共場(chǎng)所、公用設施和物業(yè)服務(wù)用房等房屋一并申請登記，由房屋登記機構在房屋登記簿上予以記載，注明由全體業(yè)主共有，不頒發(fā)房屋權屬證書(shū)。
第二十七條有下列情形之一導致房屋所有權發(fā)生轉移的，當事人應當在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后，提交房屋所有權證書(shū)、證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料，申請房屋所有權轉移登記：
?。ㄒ唬┵I(mǎi)賣(mài)、互換；
?。ǘ┵浥c、繼承、受遺贈；
?。ㄈ┓课莘指?、合并；
?。ㄋ模┮苑课莸謨攤鶆?wù)；
?。ㄎ澹┓ㄈ嘶蛘咂渌M織改制、合并、分立；
?。┬姓澽D；
?。ㄆ撸┮苑课莩鲑Y入股；
?。ò耍┓?、法規規定的其他情形。
抵押人轉讓抵押房屋所有權的，還應當提交抵押權人同意抵押房屋轉讓的書(shū)面文件和他項權利證書(shū)。
第二十八條 人民法院協(xié)助執行通知書(shū)要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以登記，并且在房屋登記簿上記載。
第二十九條有下列情形之一的，權利人應當在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權變更登記：
?。ㄒ唬┓课菟袡嗳说男彰蛘呙Q(chēng)變更的；
?。ǘ┓课葑涞慕值?、門(mén)牌號或者房屋名稱(chēng)變更的；
?。ㄈ┓课菝娣e增加或者減少的；
?。ㄋ模┩凰袡嗳朔指?、合并房屋的；
?。ㄎ澹┓课菀巹澰O計用途、結構依法變更的；
?。┓?、法規規定的其他情形。
第三十條申請房屋所有權變更登記，應當提交房屋所有權證書(shū)以及下列證明發(fā)生變更事實(shí)的材料：
?。ㄒ唬┓课菟袡嗳说男彰蛘呙Q(chēng)變更的，提交公安機關(guān)出具的姓名變更證明或者相關(guān)行政管理部門(mén)出具的名稱(chēng)變更證明文件；
?。ǘ┓课葑涞慕值?、門(mén)牌號或者房屋名稱(chēng)變更的，提交有關(guān)部門(mén)出具的證明；
?。ㄈ┓课菝娣e增加、減少，或者同一所有權人分割、合并房屋的，提交發(fā)生變更的事實(shí)材料；
?。ㄋ模┓课菰O計用途、結構發(fā)生變化的，提交城鄉規劃行政管理部門(mén)批準的文件。
第三十一條經(jīng)依法登記的房屋發(fā)生下列情形之一的，房屋登記簿記載的所有權人應當自事實(shí)發(fā)生后，提交房屋所有權證書(shū)、證明房屋所有權消滅的材料，申請房屋所有權注銷(xiāo)登記：
?。ㄒ唬┓课轀缡?；
?。ǘ┓艞壦袡?；
?。ㄈ┓?、法規規定的其他情形。
第三十二條經(jīng)登記的房屋所有權消滅后，原權利人未申請注銷(xiāo)登記的，房屋登記機構可以依據人民法院、仲裁機構的生效法律文書(shū)或者人民政府的生效征收決定辦理注銷(xiāo)登記，將注銷(xiāo)事項記載于房屋登記簿，原房屋所有權證書(shū)、登記證明收回或者公告作廢。
第二節房屋抵押權登記
第三十三條當事人申請房屋抵押權登記的，應當提交下列材料：
?。ㄒ唬┓课菟袡嘧C書(shū)；
?。ǘ┑盅汉贤?；
?。ㄈ┲鱾鶛嗪贤?。
第三十四條房屋登記機構對符合規定條件的抵押權登記，應當將下列事項記載于房屋登記簿：
?。ㄒ唬┑盅寒斒氯?、債務(wù)人的名稱(chēng)或者姓名；
?。ǘ┍粨鶛嗟姆N類(lèi)、數額、范圍、主債務(wù)的履行期限；
?。ㄈ┑怯洉r(shí)間。
第三十五條經(jīng)依法登記的房屋抵押權發(fā)生下列情形之一的，當事人應當提交房屋他項權利證書(shū)、抵押權變更的書(shū)面材料，申請抵押權變更登記：
?。ㄒ唬┊斒氯说男彰蛘呙Q(chēng)變更的；
?。ǘ┑盅悍课葑涞慕值?、門(mén)牌號或者房屋名稱(chēng)變更的；
?。ㄈ┑盅何镌黾踊蛘邷p少的；
?。ㄋ模┍粨鶛鄶殿~變更的；
?。ㄎ澹﹤鶆?wù)履行期限變更的；
?。┓?、法規規定變更抵押權的其他情形。
有前款第一項、第二項情形申請變更登記的，無(wú)需提交抵押人與抵押權人同意變更抵押權的書(shū)面材料。
第三十六條經(jīng)依法登記的房屋抵押權因主債權轉讓而轉讓?zhuān)暾埖盅簷噢D移登記的，應當提交房屋他項權證書(shū)、房屋抵押權發(fā)生轉移的證明材料。
第三十七條經(jīng)依法登記的房屋抵押權發(fā)生下列情形之一的，權利人應當提交房屋他項權證書(shū)、證明房屋抵押權消滅的材料，申請抵押權注銷(xiāo)登記：
?。ㄒ唬┲鱾鶛嘞麥?；
?。ǘ┑盅簷嘁呀?jīng)實(shí)現；
?。ㄈ┑盅簷嗳朔艞壍盅簷?；
?。ㄋ模┓?、法規規定抵押權消滅的其他情形。
第三十八條當事人申請以房屋設定最高額抵押權登記的，應當提交下列材料：
?。ㄒ唬┓课菟袡嘧C書(shū)；
?。ǘ┳罡哳~抵押合同；
?。ㄈ┮欢ㄆ陂g內將要連續發(fā)生的債權合同；
?。ㄋ模┢渌匾牧?。
第三十九條 變更最高額抵押權登記事項或者發(fā)生法律、法規規定變更最高額抵押權的其他情形，當事人應當提交下列材料，申請最高額抵押權變更登記：
?。ㄒ唬┓课菟棛嘧C書(shū)；
?。ǘ┳罡哳~抵押權擔保的債權尚未確定的證明材料；
?。ㄈ┳罡哳~抵押權發(fā)生變更的證明材料；
?。ㄋ模┢渌匾牧?。
第四十條最高額抵押權擔保的債權確定前，最高額抵押權發(fā)生轉移申請登記的，轉讓人和受讓人應當提交下列材料：
?。ㄒ唬┓课菟棛嘧C書(shū)；
?。ǘ┳罡哳~抵押權擔保的債權尚未確定的證明材料；
?。ㄈ┳罡哳~抵押權發(fā)生轉移的證明材料；
?。ㄋ模┢渌匾牧?。
第四十一條經(jīng)依法登記的最高額抵押權擔保的債權確定，申請最高額抵押權確定登記的，應當提交房屋他項權證書(shū)、最高額抵押權擔保的債權已確定的證明材料。
對符合規定條件的最高額抵押權確定登記的，房屋登記機構應當將最高額抵押權的確定事由、被確定的債權數額等事實(shí)記載于房屋登記簿。
第四十二條當事人申請在建工程抵押權登記的，應當提交下列材料：
?。ㄒ唬┑盅汉贤?；
?。ǘ┲鱾鶛嗪贤?；
?。ㄈ┩恋厥褂脵嘧C明；
?。ㄋ模┙ㄔO工程符合規劃的證明；
?。ㄎ澹┙ㄖこ淌┕ぴS可證。
在建工程竣工并且經(jīng)房屋所有權初始登記后，當事人應當申請將在建工程抵押權登記轉為房屋抵押權登記。
第四十三條已經(jīng)登記的在建工程抵押權變更、轉讓或者消滅的，當事人應當提交登記證明和在建工程抵押權發(fā)生變更、轉移或者消滅事實(shí)的材料，申請相應登記。
第三節其他登記
第四十四條有下列情形之一的，當事人可以申請預告登記：
?。ㄒ唬╊A購商品房；
?。ǘ┮灶A購商品房設定抵押；
?。ㄈ┓课菟袡噢D讓、抵押；
?。ㄋ模┓?、法規規定的其他情形。
申請預告登記的房屋未取得商品房預售許可證、已被依法查封、預查封或者限制的，房屋登記機構不予辦理預告登記。
第四十五條申請預告登記，應當根據登記種類(lèi)提交下列材料：
?。ㄒ唬╊A購商品房預告登記，提交已經(jīng)登記備案的商品房預售合同；
?。ǘ╊A購商品房抵押權預告登記，提交預購商品房預告登記證明、抵押合同、主債權合同；
?。ㄈ┓课菟袡噢D移預告登記，提交房屋所有權證書(shū)、房屋所有權轉讓合同；
?。ㄋ模┓课莸盅簷囝A告登記，提交房屋所有權證書(shū)或者房屋所有權轉移登記的預告證明、抵押合同、主債權合同。
第四十六條權利人、利害關(guān)系人認為房屋登記簿記載的事項有錯誤的，可以申請更正登記。
申請更正登記，應當提交證明房屋登記簿記載錯誤的材料。利害關(guān)系人申請更正登記的，還應當提交權利人同意更正的證明材料。
房屋登記簿記載確有錯誤的，予以更正；需要更正房屋權屬證書(shū)內容的，應當書(shū)面通知權利人換領(lǐng)房屋權屬證書(shū)；房屋登記簿記載無(wú)誤的，不予更正。
第四十七條房屋登記機構發(fā)現房屋權屬證書(shū)或者房屋登記簿的記載有誤的，應當書(shū)面通知權利人在規定期限內辦理更正登記。
權利人逾期不辦理更正登記的，房屋登記機構可以依據人民法院、行政機關(guān)、仲裁機構發(fā)生法律效力的文件對房屋登記簿的記載予以更正，并且通知權利人領(lǐng)取新的房屋權屬證書(shū)，記載錯誤的房屋權屬證書(shū)、登記證明公告作廢。
第四十八條 利害關(guān)系人認為房屋登記簿記載的事項錯誤，而權利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。
申請異議登記，應當提交證明房屋登記簿記載錯誤等材料。
房屋登記機構受理異議登記的，應當將異議事項記載于房屋登記簿，并且書(shū)面告知申請人。
第四十九條異議登記期間，異議登記申請人起訴，人民法院不予受理或者駁回其訴訟請求的，異議登記申請人或者房屋登記簿記載的權利人可以持相應的證明材料申請注銷(xiāo)異議登記。
異議登記被注銷(xiāo)后，原申請人就同一事由再次提出異議登記的，房屋登記機構不予受理。
異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。
第五十條有下列情形之一的，房屋登記機構可以撤銷(xiāo)原房屋登記，收回房屋權屬證書(shū)、登記證明或者公告作廢，但房屋權利為他人善意取得的除外：
?。ㄒ唬┤嗣穹ㄔ?、行政機關(guān)、仲裁機構發(fā)生法律效力的文件證明當事人以隱瞞真實(shí)情況、提交虛假材料等非法手段獲取房屋登記的；
?。ǘ┊斒氯颂峤坏臋嗬麃?lái)源證明文件被撤銷(xiāo)的；
?。ㄈ┓?、法規規定的其他情形。
第四章集體土地范圍內房屋登記
第五十一條依法在集體土地范圍內建造的房屋，可以依照本條例的規定申請房屋登記。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿和房屋權屬證書(shū)上注明集體土地字樣。
法律、法規對集體所有土地范圍內房屋登記另有規定的，從其規定。
第五十二條申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
?。ㄒ唬┱厥褂脵嘧C書(shū)或者集體建設用地使用權證明；
?。ǘ┥暾埖怯浄课莘铣青l規劃的證明；
?。ㄈ┓课轀y繪報告和分層分戶(hù)平面圖。
第五十三條辦理房屋所有權初始登記及權屬證書(shū)遺失、滅失申請補發(fā)的，房屋登記機構受理后，應當將申請事項在房屋所在地農村集體經(jīng)濟組織內進(jìn)行公告。公告期滿(mǎn)無(wú)異議或者異議不成立的，登記機構予以登記、補發(fā)。
第五十四條集體土地范圍內房屋所有權依法發(fā)生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
?。ㄒ唬┓课菟袡嘧C書(shū)；
?。ǘ┱厥褂脵嘧C書(shū)或者集體建設用地使用權證明；
?。ㄈ┳C明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。
第五十五條申請村民住房所有權初始登記、轉移登記，應當提交申請人、受讓人屬于房屋所在地農村集體經(jīng)濟組織成員的證明；轉移登記的，還應當提交該農村集體經(jīng)濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權初始登記、轉移登記，應當提交經(jīng)村民會(huì )議同意或者由村民會(huì )議授權經(jīng)村民代表會(huì )議同意的證明材料。
第五十六條依法以鄉鎮、村企業(yè)的廠(chǎng)房等建筑物設立抵押，申請抵押權登記的，應當提交下列材料：
?。ㄒ唬┓课菟袡嘧C書(shū)；
?。ǘ┘w建設用地使用權證明；
?。ㄈ┲鱾鶛嗪贤偷盅汉贤?；
?。ㄋ模┢渌匾牧?。
第五十七條辦理集體土地范圍內房屋的變更登記、預告登記、更正登記、異議登記等房屋登記，可以參照適用國有土地范圍內房屋登記的有關(guān)規定。
第五章法律責任
第五十八條申請人提交錯誤、虛假的材料或者隱瞞真實(shí)情況申請房屋登記的，應當依法承擔相應的法律責任。
第五十九條房屋登記機構及其工作人員違反有關(guān)法律法規和本條例規定辦理房屋登記，給他人造成損害的，由房屋登記機構承擔相應的法律責任。房屋登記機構承擔賠償責任后，對故意或者重大過(guò)失造成登記錯誤的工作人員，有權追償。
第六十條房屋登記機構工作人員有下列行為之一的，依法給予行政處分：
?。ㄒ唬┥米酝扛?、毀損、偽造房屋登記簿；
?。ǘΣ环系怯洍l件的登記申請予以登記，或者對符合登記條件的登記申請不予登記；
?。ㄈ┻`反規定收取登記費用；
?。ㄋ模┩婧雎毷?、濫用職權、徇私舞弊。
第六章 附則
第六十一條具有獨立利用價(jià)值的特定空間及其他建筑物、構筑物的登記，參照本條例的相關(guān)規定執行。
第六十二條本條例自2013年7月1日起施行。2005年11月1日貴陽(yáng)市第十一屆人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )第二十四次會(huì )議通過(guò)，2005年11月25日貴州省第十屆人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )第十八次會(huì )議批準的《貴陽(yáng)市房屋權屬登記管理辦法》同時(shí)廢止。
